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    李嘉诚的“罪”与“奸”:创造公摊面积捣乱房地产,疯狂套现后脚底抹油开溜

    信息发布者:gfcwxm
    2019-10-15 19:05:59    来源:网络   转载

    近日,香港富豪李嘉诚发声,称政府应该对“未来的主人翁”网开一面。这位90多岁高龄的老商人深情并茂的演讲,恐怕连他自己都被感动了。

    之后政法委、新华社与人民日报共同发声,直指香港问题的深层次矛盾:

    1.住房问题

    请注意,三个权威新闻机构是同时发声,这是极其罕见的。

    人民日报写的更猛:

    地产商是时候释放最大善意,而不应只打自己算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板。什么才是对香港未来负责?什么才是对年轻人“网开一面”?这才是!

    很多网友也纷纷响应:

    2.香港出现今天的局面,李嘉诚你难道没点责任吗?

    李嘉诚的两大罪:

    ①第一罪:抬高房价,压榨香港市民

    很多人都知道,以李嘉诚为首的四大家族,通过房地产,控制整个香港的金融、电力、码头、电信。

    700万香港人只能乖乖地源源不断输血给他们。

    因为房地产,香港没有一家互联网企业。

    因为房地产,中国的芯片之父张汝京还被赶走。

    因为房地产,茶餐厅,香港美食之魂,正在被逼关门。

    因为房地产,就算香港中文大学毕业生,30多岁,还住在和父母的房子里,还是上铺。

    如今的香港,被房地产压榨只剩下金融业。

    金融虽然很重要,但只能给极少数精英人群带来巨大财富。

    一业荣,百业枯,过度金融化只会急速扩大社会贫富差距。

    这是典型香港一家八口人:

    爷爷奶奶爸爸妈妈还有4个6个月至14岁的子女,居住在面积10平方米的房间内。

    目前,香港的房价基本都在一平米20万港元以上,随便什么房子的租金都是每月1万以上,而香港大学生刚毕业的平均工资,也就是1万多港元。就连租房都是一件奢侈的事,大部分人只能与几个朋友合租,或者住在“劏房”(群租房)中。

    根据2016年的统计数字,仅在逼仄、拥挤的“劏房”中就居住着20万香港市民。

    ②第二罪:创造公摊面积,捣乱房地产

    现如今,无论是香港还是大陆买房已经成为了一件越来越困难的事情,持续上涨的房价让很多人望而却步,也有许多人从此走上了房奴的道路。而在现在买房过程中,很多人都会算上公摊面积和套内面积。

    先来了解一下基本概念,建筑面积=套内面积+公摊面积。例如,一套房子宣传建面是100平米(套内实得面积75平+公摊面积25平),总价200万元,每平米2万元。如果按照套内面积来卖,就是每平米2.66万元。几十平的公摊面积,隐藏了很大的价格差异!

    大部分的人都是花着买100平的钱,购置了70平的房子。

    而发明公摊面积的就是李嘉诚

    1990年代的时候,中国还没有公摊这个概念,是李嘉诚在香港首创了公摊面积——这个非常有利于房地产商和物业公司的概念,并且把这个概念从香港带进了内地,成为了中国现在普遍的房产计算方式。

    当初,公摊刚刚出来的时候,李嘉诚表示这是为了合理的降低房价,但事实是,房价不仅没有降下来,还导致购房者实际到手面积变小了,单单一个公摊就使无数国人倒在了房子面前,也就是这个壮举,李嘉诚近水楼台先得月的赚了不止万亿。而中国现在如此之高的房价,不得不说,也有李嘉诚曾经的一份功劳在里面。

    而李嘉诚虽然在2011年以后就表示退出中国房地产行业,但是在这背后,他依旧掌握着许多的待开发地产项目,经过多年的增值以后,光是土地价格就翻了几番,更何况是在开发之后呢?李嘉诚可谓是赚得金盆满满。

    说完了李嘉诚的两大罪,再来说说的他的一大奸

    3.李嘉诚的奸:脚底抹油跑路,拍拍屁股走人

    2015年,新华社旗下智库机构“瞭望智库”的一篇《别让李嘉诚跑了》横空出世后,大家突然惊觉,原来那个把房子公摊带进内地还因此赚得盆满钵满的李嘉诚,居然已经开始离开内地房地产了!

    还留下一句话:“你们都跑的太慢了”。一时间,李嘉诚奸商的形象流行于民间。

    李嘉诚为首的一批商人,享受了中国改革开放的红利,在中国经济转型升级的过程之中,开始疯狂套现走人。现在大家都知道李嘉诚已经移民了加拿大。

    用李嘉诚自己的话说:他是个商人,利润是他要追寻的东西,其他不是他能考虑的。换句话说:以前是我们大家高估他了,他也就是个投机的商人罢了。

    话说回来,如果非要说李嘉诚给内地留下什么的话,那就是他坚决抛售内地和香港房地产给人们的警示:吃相不好看的人都选择不吃了。

    人民日报4年前也说过:与其挽留,不如目送。

    毕竟,要先解决自身的问题,经济搞好了,都会回来的。


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